INVESTIR EM
ALUGAR
IMÓVEL EM RIBEIRÃO PRETO?
Aqui você vai achar uma oportunidade única!
Imóvel localizado em uma das principais avenidas da cidade em preço abaixo do mercado.
9,5 mts.de frente para Avenida e entrada lateral por travessa
Avenida do Café, n. 897
Terreno 347 mt²
Área construída 700 mt² (aproximadamente)
Venda: R$ 865.000,00
Locação: a partir de R$ 1.500,00*
IMÓVEL AVENIDA DO CAFÉ (9,5 mts. de frente para Avenida do Café)
Situado próximo de farmácias, escolas, bancos, supermercados, Subway, entre tantos outros atrativos que essa Avenida oferece.
Ideal para hotel-alojamento para estudantes (inclusive com estrutura já em funcionamento), pizzaria, restaurante, supermercado, academia, coworking, comércio em geral.
Possui planta em vários níveis, com diversas possibilidades de divisão interna e atualmente configurada com salão com frente para a avenida, mezanino, escritório, banheiros, cozinha e depósito.
Aos fundos, 17 suítes já locadas em formato de alojamento para estudantes, com lavanderia e cozinha coletiva e entrada independente pela travessa Jacarandá, n.º 63.
Este imóvel tem 347 mts² de terreno e + 700 mts² de construção.
Tem 9,5 mts. de frente para a Avenida do Café (que liga à USP e Hospital das Clínicas), uma região muito valorizada e consolidada, e que não irá desvalorizar. O imóvel tem saída aos fundos em uma travessa (Jacarandá)
Hoje este imóvel tem um salão para a avenida com aproximadamente 120 mt² e um mezanino de concreto que guarnece este salão.
E conta com 17 quartos com banheiros individuais que são locados mensalmente, na forma de aluguel temporário*, principalmente para estudantes da USP ou parentes de pessoas em tratamento no Hospital das Clínicas (que serve mais de 80 cidades no entorno de Ribeirão).
Estes quartos hoje são locados por R$ 400,00 / mês cada unidade, e o salão de frente para a Avenida está desocupado - a locação deste salão poderia render em torno de R$ 4.000,00 / mês.
POSSIBILIDADE NEGOCIAL DIFERENCIADA
Se estes quartos já existentes forem mobiliados com alguns confortos a mais e, no mezanino forem feitos mais 4 quartos e no salão mais 3 quartos e acrescentada uma recepção, pode-se alugar os apartamentos por dia*
Este investimento então resultaria em um total de 24 apartamentos, que podem ser locados por R$ 60,00 / dia na modalidade de hospedagem econômica, setor para o qual já existe um mercado consolidado em Ribeirão Preto: https://hotelariaeconomica.com.br/
A USP e o Hospital das Clínicas garantem uma demanda inabalável: https://site.hcrp.usp.br/hcfmrp-em-numeros/
Preço para venda:
R$ 865.000,00
Quer locar?
Temos uma proposta diferenciada para você:
R$ 1.500,00 nos primeiros 3 meses de locação
R$ 2.500,00 do 4º ao 6º mês de locação
R$ 4.000,00 a partir do 7º mês de locação
